Last Updated on september 24, 2025 by marie
📈 Efterfrågan på fastigheter i Turkiet stärks — stark inhemsk momentum
Efterfrågan på fastigheter i Turkiet stärks och visar märkbar tillväxt fram till sommaren 2025. Denge Değerlemes VD Simla Budakoğlu Sönmezler förutspår att den totala bostadsförsäljningen kan uppgå till cirka 1,3 miljoner vid årets slut, vilket återspeglar förnyad köparaktivitet och starkare finansieringskanaler.
Kortversion: hög efterfrågan + aktiv finansiering = en aktiv marknad för köpare och investerare.
🏠 Viktiga fakta som köpare och investerare bör känna till
- Försäljning januari–augusti: 978 070 sålda bostäder – ungefär 21,3 % högre än samma period förra året, ett tydligt tecken på en robust inhemsk marknad.t.
- Augustihöjdpunkter: Augusti noterade årets högsta månadsförsäljning, med Istanbul (21 814), Ankara (12 419) och Izmir (7 695) som ledde volymerna..
- Bolåneaktivitet: Köp med säkerhet i bolån ökade kraftigt — augusti såg 19 712 bolåneförsäljningar (upp 45,2 %), och bolåneförsäljningen ökade med 84,6 % mellan januari och augusti jämfört med föregående år. Detta signalerar både bättre tillgång till finansiering och starkare köparförtroende.
- Utländska inköp minskar: Försäljningen till utländska köpare minskade i augusti och ligger fortfarande under föregående års nivåer (1 810 i augusti; 13 077 jan–aug).
🔍 Varför efterfrågan på fastigheter i Turkiet stärks, trenden är igång
Inhemsk efterfrågan och finansiering
Stabiliserande lånekampanjer och riktade finansieringsalternativ har lockat köpare – särskilt förstagångsköpare och uppgraderingsköpare – till marknaden. I takt med att bolånekanalerna öppnade igen började de som väntade på kredit göra transaktioner, vilket ökade den totala volymen.
Utbudssidan och andrahandsmarknaden
Nybyggnationen har avtagit på grund av högre byggkostnader, vilket driver många köpare mot färdiga och begagnade bostäder. Begagnade bostäder har utgjort en stor andel av transaktionerna, vilket ökar lageromsättningen och ger investerare alternativ i etablerade områden.
✅ Praktiska strategier för köpare och investerare
- 🔎 Prioritera förhandsgodkännande. Med ökande efterfrågan på bolån agerar förhandsgodkända köpare snabbare och förhandlar utifrån styrka.
- 🧾 Kontrollera titel och leveransstatus. Långsammare nybyggnation gör verifierade, färdiga bostäder attraktiva.
- 📍 Balansera läge och avkastning. Istanbul erbjuder potential för värdestegring; sekundära städer och kustregioner kan ge bättre omedelbar avkastning.
- 🧩 Stegvisa köp. Överväg stegvisa köp om du förväntar dig att räntorna fortsätter att utvecklas..
⚠️ Risker att övervaka
- Ränteförändringar kan påverka överkomlighet och momentum.
- Valutavolatilitet kan förändra avkastningen för utländska investerare.
- Reglerings- eller skatteförändringar kan förändra nettoavkastningen – bekräfta alltid gällande regler innan du köper.
🛠️ Hur Ideal Estates hjälper dig att navigera på den här marknaden
Ideal Estates omvandlar marknadsdata till konkreta beslut. Våra tjänster inkluderar:
- 🔎 Utvalda sourcing-lösningar: Vi granskar fastigheter både på och utanför marknaden som matchar dina mål.
- 🧾 Fullständig due diligence: Verifiering av titel, tillståndskontroller och juridiskt stöd vid avslut för att undvika överraskningar.
- 💸 Finansieringsvägledning: Vi samordnar med långivare och förklarar bolånescenarier så att kunderna säkrar rätt produkt.
- 🏡 Fastighetsförvaltning: Från hyresgästplacering till underhåll säkerställer vi att din fastighet fungerar som den ska efter köpet.
- 🌍 Stöd för utländska investerare: Bosättning, skattestrukturering och valutaväxlingsvägledning för gränsöverskridande transaktioner.
Varför samarbeta med Ideal Estates? För att vi kombinerar aktuell marknadsinformation med lokal juridisk expertis och praktisk efterbehandling – vilket minskar risker och frigör värde på en snabbt föränderlig marknad.
📋 Snabb checklista
- 🔹 Få förhandsgodkännande av bolån.
- 🔹 Prioritera verifierade, färdiga fastigheter.
- 🔹 Jämför nettoavkastning (hyra minus avgifter).
- 🔹 Använd en betrodd lokal partner för förhandling och avslut.
❓ Vanliga frågor om den ökade efterfrågan på fastigheter i Turkiet under 2025
1. Kommer Turkiet verkligen att nå 1,3 miljoner bostäder i år??
Experter förutspår att marknaden kan närma sig 1,3 miljoner försäljningar vid årets slut, drivet av en fortsatt inhemsk efterfrågan och en aktiv bolånekanal.s.
2. Varför ökade bolåneförsäljningen så mycket?
Bolåneförsäljningen ökade på grund av relativ stabilisering av kreditvillkoren och reklamkampanjer för lån som förde tillbaka tidigare marginaliserade köpare till marknaden..
3. Är begagnade hus ett bättre köp än nybyggnationer nu??
I takt med att nybyggnationen avtar finns det gott om begagnade bostäder och de är ofta tillgängliga omedelbart – vilket gör dem attraktiva för köpare som prioriterar inflyttningsklarhet och tidigare hyresintäkter.
4. Minskar intresset för utländska köpare på lång sikt?
Utländska köparvolymer minskade nyligen på grund av global ekonomisk osäkerhet; långsiktiga intressen beror dock på valuta, politik och regional efterfrågan – förhållanden som kan förändras..
5. Hur kan Ideal Estates stödja fjärrköpare eller utländska köpare?
Vi erbjuder virtuella turer, juridiska tjänster och escrow-tjänster, skatte- och bostadsrådgivning samt fullständig fastighetsförvaltning för att möjliggöra säkra investeringar på distans.
Om du funderar på att köpa eller investera i Turkiets aktiva marknad, kontakta Ideal Estates för en skräddarsydd marknadsbriefing, en kortlista över fastigheter eller en finansieringsplan. Prenumerera på våra marknadsuppdateringar och låt våra lokala experter vägleda dig i ditt nästa steg. 🏠📈📞
