Last Updated on december 11, 2025 by marie
Rekordtillväxt för turkiska fastigheter från januari–november 2025
Turkiets fastighetssektor levererade sin starkaste januari-november-prestation någonsin, vilket markerade en period av rekordtillväxt för turkiska fastigheter med cirka 2,87 miljoner fastighetsförsäljningar under de första 11 månaderna 2025. Detta representerar en robust ökning med 7,6 % jämfört med föregående år, drivet av stark inhemsk efterfrågan, ökad transaktionsaktivitet och ett starkt investerarintresse inom både bostads- och kommersiella segment. Transaktionsvolymerna i det nationella registret nådde över 18 miljoner poster, inklusive försäljningar, bolån, överlåtelser och tillhörande administrativa operationer. Det är värt att notera att intäkterna från registreringsavgifter ökade avsevärt, vilket återspeglar stigande fastighetsvärden och en fortsatt marknadslikviditet.
Månadsöversikt över försäljning (januari–november 2025)
Följande dataset återspeglar månatliga fastighetsförsäljningar i Turkiet och illustrerar säsongsfluktuationer och toppperioder på marknaden som ofta används av investerare och säljare för att optimera timing.
Tabell – Fastigheter sålda per månad
(Jan–Nov 2025)
| Månad | Sålda fastigheter |
|---|---|
| Jan | 238,938 |
| Feb | 232,756 |
| Mar | 222,934 |
| Apr | 237,829 |
| Maj | 263,643 |
| Jun | 218,282 |
| Jul | 284,852 |
| Aug | 290,564 |
| Sep | 300,687 |
| Okt | 310,457 |
| Nov | 273,295 |
Diagram – Månatliga fastighetsförsäljningar
Detta diagram visar tydligt en stadig ökning av aktiviteten från mitten av året, med en topp i augusti till oktober, där oktober präglades av den högsta försäljningsvolymen.
Vad dessa trender betyder för marknaden
Stark inhemsk och investerarefterfrågan
Konsekvent försäljningstillväxt visar på ett bestående intresse från både hushåll och investerare. Höga transaktionsvolymer under mitten av året återspeglar aktivt utnyttjande av bolån, gynnsamma köpförhållanden och trender i portföljdiversifiering.
Säsongsbetonade möjlighetsfönster
Fastighetsförsäljningen accelererar vanligtvis mellan juli och oktober och erbjuder:
- Ideala förutsättningar för säljare att lista fastigheter med högre exponering
- Förbättrad hävstångseffekt för köpare vid urval och förhandling
- Ökad likviditet för investerare som riktar in sig på tillgångar med snabb omsättning
Värdesignaler från transaktionsintäkter
En betydande ökning av intäkterna från registeravgifter indikerar:
- Högre fastighetsvärderingar
- Ökade transaktionsvärden
- Större deltagande i andrahandsmarknadsaktivitet
Denna trend gynnar säljare och långsiktiga investerare som strävar efter att kapitalisera på kapitaltillväxt.
Strategiska insikter för köpare, säljare och investerare
Köpare
- Övervaka månatliga försäljningscykler för att identifiera perioder med större lager.
- Involvera bolåneinstitut tidigt för att säkra gynnsamma villkor.
- Rikta in dig på månaderna efter sommaren för bredare fastighetsalternativ.
Säljare
- Utnyttja hög efterfrågan (juli–okt) för konkurrenskraftig prissättning.
- Förbättra listningsberedskapen med noggrann dokumentation och värdering.
- Fokusera på digital exponering för att få tillgång till aktiva inhemska och utländska köpare.
Investerare
- Använd månatliga transaktionstrender för att tidsbestämma förvärv och avyttringar.
- Diversifiera över olika tillgångstyper – bostäder, mark och kommersiella fastigheter.
- Spåra avgiftsintäkter och transaktionsvolymer som marknadsindikatorer.
Risker och marknadsöverväganden
Även i en tillväxtmiljö bör intressenter vara medvetna om flera viktiga faktorer:
Räntekänslighet
Bolåneaktivitet utgör en betydande del av försäljningsresultatet. Plötsliga ränteförändringar kan påverka köpares överkomliga priser och transaktionshastighet.
Regional Market Differences
While national figures are strong, performance varies by province. Major urban hubs dominate activity, but secondary cities show emerging growth pathways.
Administrativt genomflöde
Under högtrafik kan registerkontoren uppleva förseningar i handläggningen. Att förhandsgodkänna dokument och anlita erfarna mellanhänder hjälper till att förhindra störningar.
Ideal Estates: Expertstöd på en rekordbrytande marknad
Ideal Estates erbjuder strategisk vägledning som hjälper dig att navigera i Turkiets föränderliga fastighetslandskap. Oavsett om du köper, säljer eller investerar, erbjuder våra specialister datadrivna insikter, korrekta värderingar och komplett transaktionsstöd.
Dra nytta av Turkiets rekordstora fastighetsmarknad.
Kontakta Ideal Estates idag för en personlig marknadskonsultation, detaljerad värdering eller granskning av investerarmöjligheter.
Prenumerera på vårt nyhetsbrev med insikter för att få månatliga diagram, marknadsuppdateringar och investeringsvägledning.
Vanliga frågor om rekordtillväxten i Turkiets fastigheter
1. Varför var fastighetsförsäljningen så hög år 2025?
Stark inhemsk efterfrågan, aktivt bolåneutnyttjande och gynnsam säsongsdynamik bidrog till ökad försäljning på större marknader.
2. Vilka månader hade de starkaste fastighetsförsäljningarna?
De mest aktiva månaderna var juli till oktober, där oktober levererade den högsta månadsförsäljningen.
3. Inkluderar dessa siffror alla typer av fastigheter??
Ja, uppgifterna inkluderar bostäder, kommersiella fastigheter, mark och andra fastighetskategorier.
4. Är den turkiska fastighetsmarknaden attraktiv för utländska investerare?
Ja. Konsekvent transaktionstillväxt, stigande värden och gynnsamma långsiktiga fundamentala faktorer gör Turkiet attraktivt för internationella köpare.
5. Vilken är den bästa tiden på året att köpa eller sälja?
Mitten till sensommaren fram till hösten erbjuder vanligtvis mest aktivitet, vilket gynnar både köpare (fler valmöjligheter) och säljare (högre efterfrågan).
