Last Updated on juni 24, 2025 by marie
📈 Turkiska fastighetspriser stiger: En översikt och utsikter (2025–2028)
Turkiska fastighetspriser stiger kraftigt då marknaden går in i en stark tillväxtfas som präglas av ökande efterfrågan, stabiliserande räntor och förnyad aktivitet från utländska investerare. I juni 2025 låg det genomsnittliga fastighetspriset i hela landet på 825 USD per kvadratmeter, med prognoser som indikerar en ökning till över 1 000 USD/m² år 2028. Viktiga stadscentra som Istanbul, Antalya och Izmir förväntas överstiga detta nationella genomsnitt, vilket återspeglar en stark efterfrågan och investerarnas förtroende.
Varför priserna stiger: Viktiga drivkrafter
🔹 Lättare räntor och dynamik i “köpzonen”
Efter aggressiva räntehöjningar för att bekämpa inflationen är Turkiet nu inne på en disinflationsbana. Framväxande räntesänkningar signalerar slutet på “köpzonen”, vilket leder till en våg av nya köpare som kommer in på marknaden – ett klassiskt cykliskt återhämtningsscenario.
🔹 Rekordlånga utländska direktinvesteringar
Mellan juni 2023 och juni 2025 attraherade Turkiet 25 miljarder USD i utländska direktinvesteringar, inklusive betydande fastighetsinvesteringar – ett årligt inflöde på 3–5 miljarder dollar från utlänningar.
🔹 Inhemsk efterfrågan och valutasäkring
Hög inflation och starka inlåningsräntor har drivit turkiska medborgare att söka inflationssäkring i fastigheter, vilket ytterligare ökar inhemska köp. Utlänningar som köper fastigheter ökar i värde i gynnsam utländsk valuta.
Utsikter på stadsnivå
🏙 Istanbul – Fastighetskraften
- Nuvarande genomsnitt: $1,256 USD/m²
- Prognoserad till 2028: >$1,500 USD/m²
- Höjdpunkter: Stadsförnyelsezoner, centrala distrikt och prisvärda möjligheter i stadskärnan erbjuder förstklassiga möjligheter.
🌊 Kustnära pärlor – Antalya & Izmir
- Båda städerna ligger över riksgenomsnittet.
- Turistinfrastruktur och potential på hyresmarknaden gör dessa regioner attraktiva för uthyrningsinvesterare.
📊 Marknadstrender och prognoser
- Topputsikter (2027–2028): Priserna förväntas stiga med ~50 % från inträdespunkterna i mitten av 2025.
- Avkastning på hyresintäkter jämfört med föregående år: Hyresavkastningen förbättras i takt med att försäljnings-/hyreskvoten minskar (~250 månader jämfört med historiska 300).
- Investerarkategorier:
- Kontantklara utländska köpare som söker värde
- Inhemska köpare flyttar från insättningar till tillgångar i takt med att räntorna sjunker
🔍 Ideala investeringsstrategier
Fokusområden
- Istanbuls överkomliga priser: Centrala stadslägenheter i Şişli, Kağıthane, Kartal och Maltepe tar fart.
- Fastigheter i kustnära livsstil: Lyxiga och mellanstora villor i Bodrum, Fethiye, Antalya och Kalkan erbjuder både livsstils- och uthyrningsmöjligheter.
Timing är avgörande
- Inträde i mitten av 2025 erbjuder maximal uppsida innan prisvågen når sin topp 2027–2028.
- Att agera nu säkrar utvalda fastigheter med starkare förhandlingstryck.
🏠 Hur Ideal Estates hjälper dig att blomstra
Omfattande marknadsanalys
Ideal Estates ger djupgående insikter i framväxande distrikt, historisk prisdata och hyrestrender – vilket ger dig möjlighet att fatta välgrundade beslut.
Skräddarsydd fastighetsförsörjning
Vi använder vårt omfattande lokala nätverk för att matcha dig med fastigheter skräddarsydda för din investeringsstrategi, oavsett om det ligger i Istanbuls stadskärna eller längs kustens pärlor.
Helhetssupport
Från juridisk due diligence och hantering av lagfart till finansieringsvägledning, effektiviserar vi varje steg i ditt köp.
Ytterligare fördelar
- Stöd för turkiskt medborgarskap (investeringsgräns 400 000 USD)
- Vägledning för momsundantag
- Hjälp med uppehållstillstånd
- Expertis inom hyreshantering
🛠 Praktiska tips för investerare
- Gör din research: Analysera avkastning på investeringen, vakanser i hyresvärden och framtida infrastrukturplaner.
- Var medveten om räntorna: Följ centralbankens åtgärder – lägre räntor innebär snabbare pristillväxt framöver.
- Köp smart: Prioritera fastigheter med stark hyresefterfrågan och moderna bekvämligheter, och belägna i förnyelsezoner.
- Finansieringsstrategi: Kontantköpare har tydlig hävstångseffekt nu; överväg tidsmässiga bolånealternativ om det behövs.
- Exitplanering: Ta hänsyn till förväntad pristillväxt, möjliga kortsiktiga hyresintäkter och tidslinjer för återförsäljning (horisonten 2027–2028).
💡 Varför samarbeta med Ideal Estates?
- Bevisad meritlista i att positionera kunder steg för steg på marknadstrenderna
- Lokal expertis: Djupgående kunskap om Antalya och Alanya
- Investerare-first-strategi: Vi balanserar kortsiktig avkastning och långsiktig tillväxt
- Globalt perspektiv, lokalt genomförande: Sömlöst stöd för utländska köpare gällande bosättning, skatter och hyror
✅ Sammanfattningstabell: Investeringsöversikt
| Faktor | Detaljer |
|---|---|
| Prisutveckling | $825 → $1,000+ till 2028 |
| Viktiga städer | Istanbul ($1,256→$1,500 +), Antalya, Izmir |
| Bästa ingångspunkten | Mitten av 2025 före räntesänkningar och köpvåg |
| Idealt fastighetsfokus | Lägenheter i centrum, kustnära villor, förnyelsezoner |
| Stöd från Ideal Estates | Sourcing, juridik, medborgarskap, moms, uthyrning, finansiering, fastighetsförvaltning |
📝 Vanliga frågor om turkiska fastighetspriser
1. När är den ideala tiden att investera?
Mitten av 2025 är idealt – räntorna sänks, men innan nästa prishöjning sker 2027–2028.
2. Kan utländska köpare få turkiskt medborgarskap?
Ja – investeringar på ≥400 000 dollar kvalificerar sig för Medborgarskap genom investeringsprogram..
3. Vilken avkastning korttidsuthyrning kan erbjuda?
Kust- och turisttäta områden kan leverera en årlig avkastning på 5–8 %, med starka framtida kapitalvinster.
4. Hur hjälper Ideal Estates icke-residenter?
Vi stöder hela vägen: fastighetssökning, juridiska kontroller, TAPU, momsbefrielse, bostadsrätt, finansiering och fastighetsförvaltning.
5. Vad händer om priserna sjunker ytterligare?
Även om det är osannolikt, erbjuder en tillfällig nedgång starkare förhandlingsstyrka, särskilt för kontantköpare.
Redo att rida på Turkiets nästa fastighetsvåg?
👉 Samarbeta med Ideal Estates idag för att få tillgång till utvalda möjligheter, transparent vägledning och fullständig support – från fastighetssökning till hantering efter försäljning.
Prenumerera på våra uppdateringar eller fråga nu för att påbörja din skräddarsydda investeringsresa.
.
Samarbeta med Ideal Estates – din expertguide till Turkiets blomstrande fastighetsmarknad.
